Estimation théorique
Rue des Defenseurs de Verdun,94130 Nogent sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Defenseurs de Verdun,94130-Nogent sur Marne indique un avis de valeur compris entre 970.000€ et 1.094.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.700€ et 10.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 970.000€ et 1.094.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 970.000€ et 1.094.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 11 | RUE DE LARBOUST | 4 | 89 | 212 | 1154000€ | 12966€ |
2019-09-19 | 29 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 154 | 423 | 1175000€ | 7630€ |
2022-07-08 | 3 | RUE MARCELLE | 5 | 120 | 213 | 914500€ | 7621€ |
2020-11-03 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 246 | 432 | 1417000€ | 5760€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DE L ARMISTICE | 8 | 135 | 344 | 1175000€ | 8704€ |
2023-03-15 | 8 | RUE MARCELLE | 3 | 120 | 564 | 787000€ | 6558€ |
2019-08-06 | 30 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 92 | 211 | 950000€ | 10326€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 140 | 277 | 1433000€ | 10236€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DE LARBOUST | 3 | 55 | 134 | 440000€ | 8000€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DE LARBOUST | 3 | 80 | 144 | 657500€ | 8219€ |
2020-10-20 | 2 | RUE JOSE DUPUIS | 5 | 76 | 511 | 1054000€ | 13868€ |
2021-06-29 | 4 | RUE JOSE DUPUIS | 3 | 64 | 163 | 793200€ | 12394€ |
2022-01-18 | 4 | RUE JOSE DUPUIS | 4 | 74 | 104 | 520000€ | 7027€ |
2019-06-28 | 6 | RUE JOSE DUPUIS | 5 | 155 | 173 | 810000€ | 5226€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 160 | 258 | 1511870€ | 9449€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 80 | 187 | 1045000€ | 13063€ |
2021-03-22 | 14 | RUE JACQUES KABLE | 2 | 36 | 0 | 410000€ | 11389€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JACQUES KABLE | 4 | 65 | 188 | 849249€ | 13065€ |
2021-01-21 | 19 | RUE EDMOND VITRY | 5 | 128 | 336 | 1650000€ | 12891€ |
2019-08-09 | 17 | RUE EDMOND VITRY | 7 | 177 | 298 | 1323600€ | 7478€ |
2020-05-29 | 24 | RUE EDMOND VITRY | 5 | 102 | 196 | 1035000€ | 10147€ |
2019-10-28 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 101 | 68 | 375000€ | 3713€ |
2022-04-13 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 101 | 68 | 645000€ | 6386€ |
2019-08-06 | 47 | RUE MARCEAU | 3 | 55 | 103 | 480000€ | 8727€ |
2022-10-26 | 7 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 378 | 655000€ | 6550€ |
2021-07-15 | 72 | RUE DES HEROS NOGENTAIS | 4 | 120 | 220 | 1066500€ | 8888€ |
2023-02-22 | 11 | RUE MARCEAU | 5 | 134 | 250 | 295000€ | 2201€ |
2021-08-06 | 5 | IMP BELLEVUE | 7 | 160 | 402 | 1000000€ | 6250€ |
2021-05-10 | 7 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 410 | 800000€ | 8889€ |
2020-07-30 | 46 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 131 | 677000€ | 13540€ |
2020-06-19 | 3 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 78 | 622000€ | 10912€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE TANNEBOURG | 4 | 98 | 435 | 675000€ | 6888€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DU VIADUC | 4 | 46 | 134 | 532000€ | 11565€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DU PORT | 4 | 147 | 432 | 1025000€ | 6973€ |
2022-07-28 | 28 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 128 | 454 | 1400000€ | 10938€ |
2019-06-29 | 22 | RUE CLAUDE JEAN ROMAIN | 6 | 142 | 209 | 618950€ | 4359€ |
2022-07-28 | 30 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 91 | 700000€ | 7778€ |
2021-10-18 | 17 | RUE HOCHE | 7 | 119 | 252 | 580000€ | 4874€ |
2020-12-18 | 4 | RUE CURE CARREAU | 3 | 51 | 74 | 628500€ | 12324€ |
2022-07-28 | 32 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 88 | 194 | 1300000€ | 14773€ |
2022-08-29 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 57 | 179 | 622400€ | 10919€ |
2023-01-31 | 36 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 185 | 288 | 930000€ | 5027€ |
2020-09-10 | 8 | RUE DE TANNEBOURG | 7 | 110 | 231 | 827900€ | 7526€ |
2020-02-26 | 14 | AV DE BRY | 3 | 45 | 101 | 470000€ | 10444€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DE COULMIERS | 4 | 94 | 235 | 650000€ | 6915€ |
2020-07-08 | 3 | RUE HOCHE | 4 | 74 | 185 | 485000€ | 6554€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU PORT | 7 | 230 | 446 | 1563400€ | 6797€ |
2021-02-12 | 12 | AV DE BRY | 4 | 53 | 227 | 549000€ | 10358€ |
2021-12-17 | 16 | AV GABRIEL PERI | 5 | 150 | 148 | 975000€ | 6500€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES CLAMARTS | 5 | 112 | 600 | 1330000€ | 11875€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE BELFORT | 6 | 100 | 197 | 1112000€ | 11120€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DE NANCY | 4 | 95 | 248 | 883742€ | 9303€ |
2022-02-18 | 2 | RUE LUCIEN BELLIVIER | 5 | 77 | 171 | 918000€ | 11922€ |
2020-11-13 | 16 | RUE CURE CARREAU | 3 | 70 | 0 | 492000€ | 7029€ |
2021-08-27 | 23 | AV DE BRY | 7 | 205 | 356 | 845000€ | 4122€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DE NANCY | 3 | 75 | 112 | 503640€ | 6715€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE COLMAR | 6 | 150 | 417 | 1400000€ | 9333€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DE BELFORT | 3 | 55 | 131 | 568677€ | 10340€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DE NANCY | 7 | 150 | 178 | 918700€ | 6125€ |
2020-01-29 | 11 | VLA DEGORCE | 4 | 57 | 74 | 365000€ | 6404€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DE TANNEBOURG | 3 | 66 | 111 | 688000€ | 10424€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE BELFORT | 4 | 78 | 105 | 800000€ | 10256€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE NANCY | 5 | 95 | 343 | 906470€ | 9542€ |
2019-08-28 | 29 | RUE CLAUDE JEAN ROMAIN | 6 | 110 | 405 | 758000€ | 6891€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 105 | 426 | 1231000€ | 11724€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 105 | 426 | 1395000€ | 13286€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 136 | 549 | 1386500€ | 10195€ |
2021-04-06 | 22 | AV DE BRY | 6 | 139 | 0 | 582000€ | 4187€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU LAC | 4 | 100 | 262 | 1300000€ | 13000€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE BELFORT | 4 | 81 | 119 | 761000€ | 9395€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DE NANCY | 3 | 55 | 296 | 944225€ | 17168€ |
2022-11-28 | 30 | AV KLEBER | 3 | 75 | 225 | 600000€ | 8000€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 328 | 557620€ | 7966€ |
2020-09-29 | 29 | AV DE BRY | 4 | 75 | 145 | 665500€ | 8873€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE L UNION | 5 | 82 | 300 | 790000€ | 9634€ |
2022-11-09 | 6 | RUE LATERALE DU VIADUC | 4 | 64 | 317 | 315000€ | 4922€ |
2019-07-31 | 1 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 65 | 0 | 425000€ | 6538€ |
2020-06-23 | 3 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2022-02-22 | 42 | RUE DE COLMAR | 7 | 146 | 197 | 947500€ | 6490€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 4 | 180 | 876 | 1340000€ | 7444€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DE COLMAR | 2 | 30 | 99 | 164500€ | 5483€ |
2022-09-15 | 43 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 65 | 0 | 427000€ | 6569€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DE NANCY | 6 | 119 | 323 | 600000€ | 5042€ |
2023-03-16 | 22 | AV KLEBER | 5 | 73 | 213 | 567000€ | 7767€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE L YSER | 4 | 52 | 263 | 274000€ | 5269€ |
2021-03-19 | 12 | RUE CRESPIN | 4 | 90 | 289 | 580000€ | 6444€ |
2023-02-10 | 5 | VLA CAILLOT | 4 | 53 | 228 | 450000€ | 8491€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DES CLAMARTS | 2 | 36 | 74 | 340000€ | 9444€ |
2020-12-21 | 21 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2019-07-03 | 49 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 114 | 0 | 746000€ | 6544€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE BELFORT | 4 | 87 | 178 | 405000€ | 4655€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 73 | 209 | 743600€ | 10186€ |
2023-04-04 | 5 | RUE CRESPIN | 6 | 91 | 160 | 450000€ | 4945€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES CEMONCEAUX | 6 | 195 | 272 | 1140000€ | 5846€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DE L YSER | 3 | 70 | 139 | 550000€ | 7857€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE BELFORT | 5 | 54 | 170 | 630000€ | 11667€ |
2019-06-24 | 11 | RUE PONT NOYELLES | 5 | 120 | 305 | 835000€ | 6958€ |
2022-06-10 | 52 | RUE DE COLMAR | 2 | 57 | 493 | 477000€ | 8368€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 132 | 0 | 769000€ | 5826€ |
2020-08-05 | 41 | RUE DES HEROS NOGENTAIS | 1 | 20 | 0 | 150000€ | 7500€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DE NANCY | 4 | 72 | 216 | 609440€ | 8464€ |
2020-11-26 | 32 | AV LEDRU ROLLIN | 7 | 155 | 870 | 1875000€ | 12097€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE BELFORT | 4 | 60 | 127 | 642000€ | 10700€ |
2021-03-04 | 16 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 77 | 82 | 723000€ | 9390€ |
2023-06-22 | 2 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 60 | 158 | 725000€ | 12083€ |
2022-02-01 | 4 | RUE HENRI RIVIERE | 3 | 47 | 120 | 430000€ | 9149€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DE COLMAR | 4 | 90 | 158 | 604000€ | 6711€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DE BELFORT | 4 | 80 | 121 | 680770€ | 8510€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 130 | 192 | 845000€ | 6500€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE METZ | 3 | 48 | 534 | 425000€ | 8854€ |
2021-02-16 | 4 | BD SADI CARNOT | 5 | 135 | 0 | 860000€ | 6370€ |
2021-07-05 | 4 | BD SADI CARNOT | 5 | 130 | 0 | 850000€ | 6538€ |
2022-04-25 | 6 | BD SADI CARNOT | 5 | 131 | 0 | 835000€ | 6374€ |
2023-02-03 | 6 | BD SADI CARNOT | 5 | 130 | 0 | 827500€ | 6365€ |
2021-03-29 | 34 | AV LEDRU ROLLIN | 9 | 250 | 644 | 3250000€ | 13000€ |
2021-08-04 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 151 | 471 | 905000€ | 5993€ |
2021-08-16 | 20 | RUE PONT NOYELLES | 5 | 146 | 309 | 1420000€ | 9726€ |
2019-10-09 | 6 | ALL DES TILLEULS | 5 | 90 | 162 | 510000€ | 5667€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 63 | 0 | 884000€ | 14032€ |
2020-06-29 | 5 | IMP BERGER | 3 | 50 | 67 | 601000€ | 12020€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DE L YSER | 3 | 61 | 258 | 476386€ | 7810€ |
2020-03-13 | 7 | QUAI DU PORT | 5 | 196 | 383 | 843000€ | 4301€ |
2021-11-17 | 17 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 109 | 350 | 1079000€ | 9899€ |
2021-05-28 | 5 | RUE MATHIAS | 4 | 98 | 829 | 1120000€ | 11429€ |
2022-02-07 | 62 | RUE DE COULMIERS | 5 | 110 | 267 | 983500€ | 8941€ |
2019-07-15 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 98 | 210 | 620000€ | 6327€ |
2019-12-20 | 29 | RUE THIERS | 1 | 58 | 40 | 410000€ | 7069€ |
2020-10-13 | 5 | VLA MAGDELAINE RAMEAU | 3 | 65 | 204 | 316000€ | 4862€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DES CEMONCEAUX | 6 | 142 | 267 | 705400€ | 4968€ |
2021-12-22 | 28 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 100 | 278 | 756000€ | 7560€ |
2021-08-06 | 54 | RUE LEQUESNE | 4 | 163 | 173 | 1030000€ | 6319€ |
2021-08-20 | 35 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 395 | 860000€ | 7818€ |
2023-01-18 | 44 | AV GABRIEL PERI | 5 | 110 | 439 | 810000€ | 7364€ |
2019-10-29 | 28 | BD GALLIENI | 6 | 128 | 372 | 1550000€ | 12109€ |
2020-06-30 | 8 | BD SADI CARNOT | 3 | 92 | 116 | 610000€ | 6630€ |
2020-11-25 | 34 | RUE LEQUESNE | 1 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2019-06-03 | 41 | AV GABRIEL PERI | 6 | 146 | 558 | 883600€ | 6052€ |
2020-12-16 | 37 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 447 | 920000€ | 10222€ |
2023-06-21 | 66 | RUE CLAUDE JEAN ROMAIN | 5 | 115 | 227 | 796000€ | 6922€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DE L YSER | 4 | 99 | 166 | 775000€ | 7828€ |
2019-06-24 | 39 | RUE DE METZ | 3 | 160 | 500 | 1045000€ | 6531€ |
2019-10-29 | 30 | BD GALLIENI | 5 | 144 | 500 | 1500000€ | 10417€ |
2023-03-27 | 32 | RUE LEQUESNE | 4 | 65 | 166 | 775000€ | 11923€ |
2021-07-16 | 30 | RUE LEQUESNE | 3 | 60 | 72 | 707000€ | 11783€ |
2023-03-20 | 7 | BD SADI CARNOT | 4 | 62 | 197 | 510000€ | 8226€ |
2022-07-22 | 29 | RUE CHARLES OLLIER | 5 | 90 | 306 | 736000€ | 8178€ |
2019-07-04 | 38 | RUE THIERS | 6 | 132 | 184 | 1038000€ | 7864€ |
2020-06-26 | 51 | RUE LEQUESNE | 4 | 83 | 223 | 710000€ | 8554€ |
2021-02-03 | 24 | RUE DE L YSER | 4 | 64 | 125 | 499000€ | 7797€ |
2020-12-04 | 45 | RUE DE METZ | 6 | 140 | 721 | 820000€ | 5857€ |